Expertiza tehnica MLPAT
Expertiza tehnica realizata de catre un inginer autorizat MLPAT
Expertiza tehnica MLPAT este un raport realizat de catre un inginer constructor autorizat MLPAT, care verifica si evalueaza structura de rezistenta a unui imobil propus spre construire sau in urma unor modificari efectuate asupra unei constructii.
O expertiza tehnica MLPAT cuprinde analiza modificarilor efectuate, concluziile raportate la modificarile aduse, legislatia si normativele in vigoare, legitimatia expertului atestat, semnatura si stampila expertului.
Tipuri de expertize tehnice in constructii
Expertiza tehnica in constructii este solicitata atunci cand s-au adus modificari asupra unui imobil, cand vrei sa aduci modificari sau cand construiesti un imobil. Aceasta se solicita de banca, primarie sau cadastru. In cazul primariei, expertiza tehnica este solicitata pentru autorizarea lucrarilor sau pentru obtinerea certificatului de atestare a edificarii constructiei necesar la cadastru.
Expertiza tehnica MLPAT pentru banca, in scopul accesarii unui credit ipotecar
Expertiza tehnica MLPAT este solicitata de banca, pentru acordarea unui credit bancar demarat pentru achizitionarea unui imobil. Aceasta se solicita in cazul constatarii unor modificari efectuate asupra imobilului care nu sunt actualizate in Cadastru si care nu au avut autorizatie de constructie si proces verbal de recezptie finala a lucrarilor
Expertiza tehnica pentru actualizare cadastru apartament sau casa
Conform art.37, alin.6 din Legea 50/1991, lucrarile de constructii efectuate, mai vechi de 3 ani, se pot inregistra la cadastru prin certificatul de edificare. Aceasta se obtine in baza unei expertize tehnice MLPAT si a altor documente solicitate in functie de caz. Certificatul de edificare a constructiei se emite de la autoritatea competenta locala.
Expertiza tehnica MLPAT pentru obtinerea autorizatiei de constructie
Pentru obtinerea autorizatiei de constructie sau demolare, expertiza tehnica este solicitata prin certificatul de urbanism, impreuna cu alte documente, proiecte si avize solicitate in functie de caz. Autorizatia de constructie se obtine de la autoritatea competenta din zona locala de care apartine imobilul.
Ce contine expertiza tehnica MLPAT pentru banca
In cadrul unei expertize MLPAT pentru banca sunt incluse datele de identificare si localizare a constructiei, poze, relevee, PAD (in functie de caz) si datele structurale. In aceasta sunt prezentate modificarile efectuate asupra locuintei. Tot aici se mentioneaza modul de alcatuire a structurii de rezistenta a cladirii. Imobilul este clasificat in functie de clasa si categoria de importanta.
Acte necesare pentru realizarea expertizei MLPAT
Pentru a se realiza expertiza tehnica pentru banca, expertii nostri atestati au nevoie de o serie de documente ce stau la baza lucrarii. Va prezentam mai jos o lista cu cele mai frecvente documente necesare. Lista poate sa difere in functie de tema si imobil. Beneficiarul va fi anuntat cu ce documente ne sunt necesare pentru realizarea lucrarii.
Releveul initial
Releveul actual (in functie de caz)
Fotografii cu spatiile modificate
Comunicarea anului/perioadei de constructie al imobilului
Autorizatie, Receptie si planuri vizate spre neschimbare (in functie de caz)
PAD – Plan de amplasament si delimitare a imobilului (in functie de caz)
Acte necesare pentru realizarea expertizei MLPAT
Pentru a se realiza expertiza tehnica pentru banca, expertii nostri atestati au nevoie de o serie de documente ce stau la baza lucrarii. Va prezentam mai jos o lista cu cele mai frecvente documente necesare. Lista poate sa difere in functie de tema si imobil. Beneficiarului i se va comunica ce documente ne sunt necesare pentru realizarea lucrarii.
Releveul initial
Releveul actual (in functie de caz)
Fotografii cu spatiile modificate
Comunicarea anului/perioadei de constructie a imobilului
Autorizatie, Receptie si planuri vizate spre neschimbare (in functie de caz)
PAD – Plan de amplasament si delimitare a imobilului (in functie de caz)
Timp de executie expertiza MLPAT si pret
Realizarea expertizei tehnice pentru banca durează intre 1 si 2 zile lucratoare. In functie de complexitatea lucrarii acest termen se poate modifica. Vei fi anuntat care este timpul de executie real a lucrarii, dupa identificarea temei.
Pretul expertizei MLPAT se se stabileste in urma identificarii temei.
Solicita aici un pret pentru tema ta.
Cand se solicita expertiza tehnica de banca
Pentru modificari interioare sau exterioare aduse in apartament sau casa
Atunci cand o constructie prezinta modificari interioare sau exterioare, banca solicita o expertiza tehnica. In urma analizei realizate de catre expertul MLPAT trebuie sa reiasa ca structura de rezistenta a imobilului nu a fost afectata, pentru a se acorda creditul bancar.
Exemple modificari interioare / exterioare:
Desfiintarea peretilor de compartimentare de la debarale;
Desfiintarea parapetului fereastrei de la balcon si bucatarie sau living;
Desfiintarea peretilor de compartimentare de la baia de serviciu;
Desființarea peretelui desparțitor de compartimentare dintre doua camere;
Desfiintarea peretelui de compartimentare dintre bucatarie si hol;
Executarea balconului la parterul unui apartament;
Extinderea unei case cu o terasa acoperita.
Pentru identificarea structurii imobilului sau estimarea clasei de risc.
Acest tip de expertiza este solicitata cu precadere in cazul constructiilor vechi sau daca materialele folosite nu sunt consemnate real in acte. Estimarea clasei de risc se presupune in cazul in care imobilele sunt edificate mai vechi de 1950 (aproximativ) sau care sunt incadrate in clasa cu risc seismic sau apare pe lista de urgenta a imobilelor expertizate.
office@expertizamlpatbanca.ro
Locatie birou: Bucuresti, Sector 3, Bd. Unirii 64-66, bl.K3, ap.47, et.6
Cand se solicita expertiza tehnica la banca
Pentru modificari interioare sau exterioare aduse in apartament sau casa
Atunci cand o constructie prezinta modificari interioare sau exterioare, banca solicita o expertiza tehnica. In urma analizei realizate de catre expertul mlpat trebuie sa reiasa ca structura de rezistenta a imobilului nu a fost afectata, pentru a se acorda creditul bancar.
Exemple modificari interioare / exterioare:
Desfiintarea peretilor de compartimentare de la debarale;
Desfiintarea parapetului fereastrei de la balcon si bucatarie sau living;
Desfiintarea peretilor de compartimentare de la baia de servici;
Desființarea peretelui desparțitor de compartimentare dintre 2 camere;
Desfiintarea peretelui de compartimentare dintre bucatarie si hol;
Executare balcon la parterul unui apartament;
Extinderea unei case cu o terase acoperita.
Pentru identificarea structurii imobilului sau estimarea clasei de risc.
Acest tip de expertiza este solicitata cu precadere in cazul constructiilor vechi sau daca materialele folosite nu sunt consemnate real in acte. Estimarea clasei de risc se presupune in cazul in care imobilele sunt edificate mai vechi de 1950 (aproximativ) sau care sunt incadrate in clasa cu risc seismic sau apare pe lista de urgenta a imobilelor expertizate.
office@expertizamlpatbanca.ro
Locatie birou: Bucuresti, Sector 3, Bd. Unirii 64-66, bl.K3, ap.47, et.6